|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 30.09.1999 № 1544
"Об утверждении Положения о порядке работ по проектированию, монтажу и эксплуатации подъездных дверей с запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и оплаты этих работ"
(ред. от 18.12.2003)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наш Белгород", № 39, 1999.
Утратил силу в связи с изданием постановления администрации города Белгорода от 26.01.2005 № 19.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 1999 г. № 1544
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАБОТ ПО
ПРОЕКТИРОВАНИЮ, МОНТАЖУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ПОДЪЕЗДНЫХ ДВЕРЕЙ С ЗАПИРАЮЩИМИ УСТРОЙСТВАМИ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ ГОРОДА БЕЛГОРОДА И ОПЛАТЫ ЭТИХ РАБОТ
(в ред. постановления администрации города Белгорода
от 18.12.2003 № 258)
В целях повышения уровня технического обслуживания жилых домов, улучшения содержания и сохранности лестничных клеток, квартир, лифтов, электрооборудования, средств связи, а также для экономии денежных средств, выделяемых на ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке работ по проектированию, монтажу и обслуживанию подъездных дверей с запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и оплаты этих работ (прилагается).
(п. 1 в ред. постановления администрации города Белгорода от 18.12.2003 № 258)
2. Рекомендовать владельцам домов всех форм собственности осуществлять внедрение подъездных дверей с ПЗУ.
3. Всем заказчикам - застройщикам жилья а г. Белгороде, начиная с 1 октября 1999 г., оборудовать вводимые в эксплуатацию вновь построенные жилые дома металлокаркасными дверями на входе в подъезды с переговорно - запирающими устройствами.
4. Утратил силу. - Постановление администрации города Белгорода от 18.12.2003 № 258.
5. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации и газете "Наш Белгород".
6. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на Комитет по обеспечению жизнедеятельности города.
Глава местного самоуправления
Г.ГОЛИКОВ
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Белгорода
от 30 сентября 1999 г. № 1544
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, МОНТАЖУ,
ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОДЪЕЗДНЫХ ДВЕРЕЙ С ЗАПИРАЮЩИМИ
УСТРОЙСТВАМИ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
ГОРОДА БЕЛГОРОДА И ОПЛАТЫ ЭТИХ РАБОТ
(в ред. постановления администрации города Белгорода
от 18.12.2003 № 258)
1. Общее положение
1.1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок проведения работ по установке и обслуживанию подъездных дверей с автоматическими запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и порядке оплаты этих работ.
1.2. Основные определения и понятия, используемые в настоящем Положении:
- переговорно-запирающее устройство (ПЗУ или домофон) - прибор, обеспечивающий связь с абонентами и открывание дверей с помощью индивидуального ключа;
- владелец ПЗУ - юридическое или физическое лицо (лица), которому (которым) принадлежит ПЗУ на правах частной или коллективной собственности;
- заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное собранием жителей заключать договора на монтаж и обслуживание подъездных дверей и ПЗУ;
- абонент - квартиросъемщик, владелец квартиры, подключенной к системе подъездной двери с ПЗУ;
- обслуживающая организация - специализированная организация (основным видом деятельности которой является обслуживание ПЗУ), обслуживающая по договору систему подъездной двери и ПЗУ;
- подрядчик - специализированная организация, осуществляющая изготовление и монтаж металлических дверей и оборудование их домофонами, имеющая лицензию на данный вид деятельности;
- жилищное предприятие - предприятие, осуществляющее техническое обслуживание здания (МУП по РЭЖФ, ТСЖ, ЖСК, и др.).
1.3. Решение об установке и обслуживании в доме (подъезде) ПЗУ принимается на собрании жильцов дома (подъезда). Организация собрания возлагается на инициативную группу, старшего по подъезду (дому) или жилищное предприятие. Решение собрания оформляется протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика, собственника жилья, арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться ПЗУ, подписи, участвующих в собрании. Копия протокола собрания хранится в жилищном предприятии и обслуживающей организации.
1.4. При проведении собрания жильцов его организаторам следует ознакомить собравшихся с настоящим Положением.
1.5. На собрании должны быть оговорены и отражены в протоколе следующие вопросы:
1.5.1. Процент голосов, которым принимается решение собрания об установке и дальнейшем обслуживании ПЗУ за счет средств населения, должен составлять не менее 75% от общего количества квартиросъемщиков и собственников жилья.
1.5.2. Жителям, не давшим согласия на установку ПЗУ, для обеспечения входа в подъезд, заказчиком выдаются ключи за счет средств, включенных в обязательном порядке в договор на установку ПЗУ, для каждого, зарегистрированного в квартире, оплата за обслуживание ПЗУ не начисляется. В последующем квартира может быть подключена к ПЗУ за отдельную, согласованную с заказчиком плату, и с последующим начислением платы за обслуживание ПЗУ.
1.5.3. В случае положительного решения вопроса об установке ПЗУ определяется порядок распределения платы между жильцами.
1.5.4. Собрание делегирует полномочия на заключение договоров на установку и обслуживание ПЗУ заказчику. Заказчиком могут выступать: жилищное предприятие, старший по подъезду (дому), инициативная группа либо иное лицо, уполномоченное общим собранием.
2. Установка подъездных дверей с ПЗУ
2.1. В комплекс работ по установке подъездных дверей с ПЗУ входит:
- установка металлических подъездных дверей с доводчиком;
- монтаж ПЗУ с блоком питания;
- монтаж в квартирах жильцов переговорного устройства.
2.2. Производство работ по изготовлению и установке подъездных дверей с ПЗУ выполняет организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, по договору с заказчиком, который заключается на основании решения собрания жителей. Модель устанавливаемого ПЗУ согласовывается с органами вневедомственной охраны (по территориальной принадлежности). Конструкция и дизайн дверей должны соответствовать современным требованиям.
2.3. Изготовление и монтаж дверей может осуществляться жилищным предприятием самостоятельно, при условии, что конструкция дверей обязательно согласовывается с подрядчиком на выполнение работ по установке ПЗУ.
2.4. Выполненные работы по установке дверей с ПЗУ принимаются в эксплуатацию комиссией, созываемой подрядчиком на монтаж ПЗУ, с участием заказчика, подрядчика, обслуживающей организации, жилищного предприятия и представителей вневедомственной охраны при органах внутренних дел с составлением акта приемки при обязательном условии наличия договора на их дальнейшее техническое обслуживание.
2.5. Акт приемки и техническая документация на ПЗУ хранятся в обслуживающей организации, а их копии в жилищном предприятии.
3. Обслуживание подъездных дверей с ПЗУ
3.1. Обслуживание подъездных дверей с ПЗУ осуществляет специализированное предприятие по договору с заказчиком, который заключается на основании решения собрания жителей.
3.2. Договор на обслуживании подъездных дверей с ПЗУ заключается не менее чем на год. В случае, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, он считается продленным на неопределенный срок на прежних условиях, если иное решение не принято на общем собрании и не отражено в договоре.
3.3. Исправность работы подъездных дверей с запирающими устройствами в процессе эксплуатации контролируется обслуживающей организацией еженедельно, согласно графику, если иное не указано в договоре.
3.4. Информация с указанием данных обслуживающей организации: юридического адреса, телефонов диспетчерской службы и контролирующих организаций в обязательном порядке располагается на внутренней стороне дверей в виде информационной таблички.
3.5. Замену неисправного ПЗУ или его деталей в пределах гарантийного срока в гарантийных случаях осуществляет подрядчик бесплатно, а по истечении гарантийного срока - обслуживающая организация за счет абонентской платы, кроме случаев их преднамеренной порчи. В случае преднамеренной порчи ПЗУ его ремонт и замена производится за счет виновных лиц, а если виновные лица не установлены - за счет владельца. Сроки устранения неисправностей ПЗУ или его замены, а также порядок оплаты этих работ оговаривается в договоре между заказчиками и обслуживающей организацией.
3.6. На общем собрании могут быть приняты иные условия и сроки обслуживания, осуществления контроля и ответственности.
3.7. Ответственность за сохранность оборудования и его надлежащую эксплуатацию несет владелец ПЗУ.
4. Порядок оплаты работ по установке и
обслуживанию подъездных дверей с ПЗУ
4.1. Оплата работ по установке дверей с ПЗУ вносится единовременно в авансовом порядке после принятия решения собранием жильцов, на счет подрядчика.
4.2. Общая сумма вносимых платежей на установку дверей с ПЗУ должна обеспечивать полное возмещение затрат на проведение данного вида работ.
4.3. Изготовление и установка входной подъездной двери может выполняться за счет эксплуатационных расходов на содержание здания, но не более 5% от суммы, предусмотренной в тарифе на содержание жилья, ремонт конструктивных элементов в обслуживаемых зданиях.
4.4. Оплата за обслуживание подъездных дверей с ПЗУ включается в единую счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой и осуществляется абонентами ежемесячно, если иное не предусмотрено договором. Размер платежа определяется исходя из действующих на данный период тарифов обслуживающей организации.
4.5. Порядок изменения тарифа за обслуживание ПЗУ оговаривается в договоре.
4.6. Плата, вносимая гражданами за обслуживание подъездных дверей с ПЗУ, подлежит перечислению жилищным предприятием на счет обслуживающей организации в течение трех банковских дней.
4.7. При неуплате абонентом за обслуживание дверей с ПЗУ в течение трех месяцев абонент отсоединяется от системы переговорного устройства с сохранением ключа от входной двери. Дальнейшее использование абонентом переговорного устройства осуществляется после погашения задолженности за отдельную плату, оговоренную в договоре на обслуживание.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
