|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 01.02.1999 № 126
(ред. от 04.10.1999)
"Об упорядочении учета и распределения мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода"
(вместе с "Положением о порядке предоставления мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу с 1 апреля 2004 года в связи с изданием постановления администрации города Белгорода от 23.03.2004 № 61.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 1999 г. № 126
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ УЧЕТА
И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ МЕСТ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЩЕЖИТИЯХ Г. БЕЛГОРОДА
(в ред. постановления главы администрации города Белгорода
от 04.10.1999 № 1552)
В целях совершенствования работы по учету и распределению мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода, в связи с передачей в комитеты по управлению Восточным и Западным округами функций учета и распределения мест в муниципальных общежитиях города, постановляю:
1. С 1 января 1999 года прием заявлений на предоставление мест в муниципальных общежитиях города производить в комитетах по управлению Восточным и Западным округами (далее Комитеты), в бюджетных организациях, УВД, отраслевых муниципальных предприятиях, имеющих закрепленные комнаты в общежитиях и на предприятиях, имеющих жилые помещения на совместном содержании согласно Положению о порядке предоставления мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода.
2. Комитетам своими постановлениями определять ответственных лиц за ведение работы по учету нуждающихся и распределению мест в муниципальных общежитиях, внести соответствующие изменения и состав и функции жилищных комиссий и отделов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, должностные инструкции специалистов, образовать комиссии по регистрации (прописке).
Руководителям предприятий, учреждений, организаций имеющим закрепленные и на совместном содержании жилые помещения в муниципальных общежитиях своими приказами определить ответственных лиц за ведение учета нуждающихся и распределение мест в муниципальных общежитиях. Копии приказов, в срок до 05.02.1999, направить в Комитеты.
3. Комитетам в срок до 01.04.1999 принять от МУП "Управление по содержанию муниципальных общежитий" (далее МУП УСМО) учетные дела, провести перерегистрацию и утвердить списки нуждающихся своими постановлениями.
4. Начальнику МУП УСМО (Мерзликин В.И.) в срок до 15.02.1999 завершить полную инвентаризацию всех муниципальных общежитий с составлением индивидуального паспорта общежития, содержащего поэтажную сетку, с указанием количества мест, количества комнат, их принадлежность, площади комнат, количества проживающих, основания для вселения, места работы проживающих и предоставить надлежаще оформленные документы в Комитеты.
5. Утвердить Положение о порядке учета и предоставления мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода (Приложение № 1).
6. Утвердить образцы ордеров на занятие жилой комнаты и койко - места (приложение № 2, № 3).
7. Предоставить Комитетам право производить заселение освобождающихся комнат в муниципальных общежитиях согласно Положению о порядке учета и предоставления мест в муниципальных общежитиях г. Белгорода.
8. Предоставить Комитетам право решения вопросов о частичной или полной передачи МУП УСМО жилых помещений в муниципальных общежитиях, освобождаемых на основании судебных решений, для использование под заселение по договорам о совместном содержании с предприятиями города.
9. Жилой фонд во вновь принимаемых на баланс города ведомственных общежитий передавать в Комитеты и распределять как резервный фонд администрации города.
10. Ответственность за заселение, проживание, освобождение комнат и мест в общежитии, снятие с регистрационного учета выбывающих возложить на МУП УСМО.
10.1. Передать комитетам округов полномочия администрации города в части контроля за освобождаемыми жилыми помещениями в муниципальных общежитиях и их целевым использованием.
10.2. Утвердить форму еженедельной отчетности заведующих общежитиями перед жилищными комиссиями округов о наличии свободного жилого фонда (приложение № 1).
10.3. Утвердить форму еженедельной отчетности паспортистов МУП УСМО о регистрации граждан в муниципальных общежитиях (приложение № 2).
(п. 10 в ред. постановления главы администрации города Белгорода от 04.10.1999 № 1552)
11. Обязать МУП УСМО при заселении жилых помещений с 1.02.99 г. заключать договоры найма жилого помещения в муниципальных общежитиях города Белгорода (Приложение № 4).
В срок до 1.04.99 г. заключить договоры найма со всеми проживающими.
12. Поручить начальнику УВД города Белгорода (Копица В.И.) организацию проверок правил регистрации в муниципальных общежитиях.
13. МУП УСМО продолжить работу по выявлению граждан, имеющих ордер на места в общежитиях, но не проживающих в них и расторжению с такими гражданами договоров найма жилых помещений через судебные органы.
14. Делегировать МУП УСМО полномочия администрации г. Белгорода по защите в судах общей юрисдикции и арбитражных судах интересов муниципального образования в вопросах соблюдения правил проживания, условий договора найма, взыскания задолженности за проживание в общежитиях и коммунальные услуги, а также задолженность предприятий, с которыми заключены договора о совместном содержании комнат в общежитиях.
Внести соответствующие изменения в п. 1.4 Устава МУП УСМО г. Белгорода.
15. В связи с принятием настоящего постановления отменить:
1) п. 7. 8, 9, 10 постановления главы администрации города Белгорода № 63 от 12 января 1998 г.;
2) п. 1а, 1г постановления № 1831 от 8 декабря 1998 г.
16. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по обеспечению жизнедеятельности города (Кулабухов И.Н.).
Глава местного самоуправления
города Белгорода
Г.Г.ГОЛИКОВ
Приложение № 1
утверждено постановлением
главы администрации г. Белгорода
от 1 февраля 1999 г. № 126
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕСТ
В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ Г. БЕЛГОРОДА
1. Общие положения
1.1. Настоящим положением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливается порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях города Белгорода и пользования общежитиями.
1.2. Общежития предназначаются для проживания одиноких или семейных граждан, постоянно проживающих на территории города не менее 1 года, нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих какого-либо иного жилья, до получения ими жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с действующим жилищным законодательством.
1.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
1.4. Признание или переоборудование жилого дома под общежитие производится на основании актов государственной комиссии и оформляется соответствующим решением администрации города. Государственная комиссия проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
1.5. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
1.6. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в бюро технической инвентаризации города.
1.7. Заселение общежитий производится только по ордерам после фактического освобождения прежними жильцами жилой площади, снятии их с регистрационного учета.
1.8. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, продаже и сдаче в аренду (субаренду).
1.9. Правила внутреннего распорядка муниципального общежития утверждаются приказом МУП УСМО.
2. Основания для постановки и порядок учета граждан,
нуждающихся в получении мест в общежитии
2.1. Нуждающимися в предоставлении койко - мест для одиноких и комнат для семей в муниципальных общежитиях признаются граждане:
- имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 9 квадратных метров (основание: постановление облисполкома и президиума облсовпрофа от 31.05.1990 № 179);
- постоянно проживающие (зарегистрированные) в г. Белгороде не менее 1 года;
- не имеющие на условиях поднайма жилой площади в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма жилой площади в домах ЖСК или домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности;
- не имеющие другой жилой площади.
2.2 Граждане искусственно ухудшившие жилищные условия в течение последующих трех лет на учет не принимаются.
2.3. Прием и учет заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении мест в муниципальных семейных общежитиях города осуществляется следующим образом:
- работники бюджетных организаций, УВД и отраслевых муниципальных предприятий, имеющих закрепленные комнаты в муниципальных общежитиях, подают заявления для постановки на учет по месту работы;
- работники предприятий, учреждений и организаций, имеющих ведомственные общежития и жилые помещения в муниципальных общежитиях на совместном содержании подают заявления для постановки на учет по месту работы;
- неработающие граждане или работающие на предприятиях, в учреждениях и организациях, не имеющих ведомственных общежитий, жилых помещений на совместном содержании и закрепленных за предприятиями, подают заявления в Комитеты по месту жительства.
Если один из членов семьи работает на предприятии, в учреждении; организации, имеющем ведомственные общежития, закрепленные или находящиеся на совместном содержании жилых помещений в муниципальных семейных общежитиях, семья принимается на учет по месту работающего.
Прием и учет заявлений одиноких граждан, нуждающихся в предоставлении койко - места, кроме граждан, работающих на предприятиях, имеющих ведомственные общежития, осуществляется в Комитетах по месту жительства заявителя.
2.4. Для принятия на учет граждане подают заявления.
К заявлению прилагаются:
- выписка из домовой книги с места жительства заявителя;
- выписка из лицевого счета;
- справка бюро технической инвентаризации на совершеннолетних;
- справка о составе семьи:
- справки или ходатайства с места работы на совершеннолетних членов семьи;
- документы о наличии льгот.
2.5. Поступившие заявления граждан для постановки их на учет с приложением документов регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении мест в муниципальных общежитиях, затем рассматриваются жилищной комиссией, которая принимает решение о постановке на учет.
2.6. Заявления граждан о постановке на учет рассматриваются комиссией в течение одного месяца со дня регистрации.
2.7. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении мест в муниципальных общежитиях ведется в организациях, принявших заявление, в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.
Принятые на учет граждане включаются в список учета граждан, нуждающихся в предоставлении общежития по дате регистрации заявлений.
2.8. Организации и Комитеты обеспечивают надлежащее хранение документов и списков учета. Срок хранения 3 года после предоставления общежития.
2.9. Право состоять на учете нуждающихся в предоставлении мест в муниципальных общежитиях сохраняется за гражданами до получения жилого помещения.
Граждане, снимаются с учета, нуждающихся в предоставлении мест в муниципальных общежитиях в случаях:
а) получения жилого помещения по установленной норме;
б) выезда на другое постоянное место жительства за пределы города;
в) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости, послуживших основанием для принятия на учет;
г) по письменной информации МУП о нарушении договора найма жилого помещения.
2.10. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Комитеты, предприятия, учреждения и организации проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия состоящих на учете.
Предприятия, учреждения, организации, имеющие закрепленные жилые помещения в муниципальных общежитиях, ежегодно не позднее 15 апреля текущего года направляют уточненные списки в Комитеты города.
2.11. Снятие с учета осуществляется комиссией, которой граждане были приняты на учет.
3. Порядок рассмотрения документов и предоставления
жилых помещений в муниципальных общежитиях
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются по решению жилищных комиссий Комитетов:
3.1.1. гражданам, состоящим на учете нуждающихся в получении мест в муниципальных общежитиях при Комитетах по документам учета;
3.1.2. гражданам, состоящим на учете на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих закрепленные или на совместном содержании жилые помещения в семейных муниципальных общежитиях на основании совместных решений администрации и профсоюзных комитетов.
3.2. Предприятия, учреждения и организации представляют на утверждение жилищных комиссий Комитетов по месту размещения общежития следующие документы:
- письмо на имя председателя Комитета о предоставлении жилой площади;
- список на заселение жилого помещения установленной формы;
- выписку из протокола совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации:
- справку МУП УСМО об освобождении жилого помещения, подлежащего заселению и о снятии проживавших с регистрационного учета.
3.3. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м. на одного человека для одиноких граждан, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
3.4. При рассмотрении документов на жилищных комиссиях Комитетов по предоставлению жилых помещений в общежитиях учитываются льготы граждан, дающие им право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда, а также время проживания в общежитии.
3.5. Ордера на заселение выдаются Комитетами на основании Постановления председателя в соответствии с решением жилищной комиссии на фактически свободную жилую площадь, подтвержденную справкой МУП УСМО.
3.6. Заселение жилых помещений гражданами осуществляет МУП УСМО по выданным Комитетами ордерам.
3.7. При вселении в общежитие МУП УСМО (наймодатель) и гражданин (наниматель), кому предоставлено жилое помещение, заключают договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, с предоставлением необходимых документов на всех членов семьи.
4. Улучшение условий проживания в общежитиях
4.1. Нуждающимися в улучшении условий проживания в муниципальных общежитиях признаются граждане, проживающие в одной комнате составом семьи 4 и более человек, обеспеченные жилой площадью менее 6 кв. м. на одного человека.
4.2. Решение об улучшении жилищных условий проживающих в общежитии принимается жилищными комиссиями округов по ходатайству администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения и организации при наличии свободного жилого помещения в данном общежитии и с письменного согласия предприятия, учреждения, организации, за которым закреплено жилое помещение.
5. Порядок регистрации (прописки) граждан
в общежитиях
5.1. Регистрацию (прописку) граждан в муниципальных общежитиях осуществляет МУП УСМО только:
- по ордерам, выданным Комитетами;
- по решению общественных комиссий по регистрации (прописке) созданных при округах.
Материалы для рассмотрения на комиссии готовятся паспортистами МУП УСМО.
5.2. Регистрация (прописка) граждан, прибывающих к месту жительства родственников производится с учетом требований соблюдения санитарных норм (6 кв. м. на одного проживающего) по решению общественных комиссий округов по регистрации (прописке).
6. Перевод, разделение, объединение лицевых счетов,
обмен жилыми помещениями проживающих
в общежитии
6.1. Перевод, разделение, объединение лицевых счетов, обмен жилыми помещениями между проживающими в общежитии, имеющими родственные отношения, рассматриваются жилищными комиссиями Комитетов.
7. Выселение из общежития
7.1. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится МУП УСМО по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством, а также при нарушении условий договора найма.
Приложение № 4
утверждено постановлением
главы администрации г. Белгорода
от 1 февраля 1999 г. № 126
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
г. Белгород "__"__________ 199_ г.
МУП "Управление по содержанию муниципальных общежитий г. Белгорода" в лице начальника управления________________________ __________________________________________(фамилия, имя, отчество) действующего на основании Устава г. Белгорода, в дальнейшем именуемый "Наймодатель", с одной стороны и гражданин __________________________________________________________________ __________________________________________(фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение № ___ от "___" ______ 1999 г., выданного комитетом по управлению _______________________ округом г. Белгорода, заключили договор о нижеследующем:
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из _____ комнат(ы) жилой площадью _______ кв. м. по адресу: ________________________ дом № ___ корпус № ____ комната № ____.
Предоставляемая жилая площадь не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, передаче в поднаем.
2. Наниматель обязуется:
а) после открытия лицевого счета в десятидневный срок оформить регистрацию места жительства по указанному в ордере адресу;
б) соблюдать Правила пользования и содержания жилых помещений;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) бережно относиться к жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность;
д) не загромождать места общего пользования;
е) не сушить белье на кухнях и в умывальниках;
ж) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения;
з) не допускать сбрасывания в санитарный узел засоряющих канализацию мусора и отходов;
и) соблюдать правила пожарной безопасности;
к) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
л) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей: окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов;
м) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других проживающих с ним лиц;
н) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений либо установку дополнительного санитарно - технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения наймодателя;
о) вносить ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца плату за пользование жилыми помещениями в общежитиях, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим в них гражданам, по установленным ставкам и тарифам;
п) соблюдать правила общежития, не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения их слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов. С 23-00 часов до 7-00 часов должна соблюдаться полная тишина;
р) допускать в занимаемое жилое помещение работников МУП УСМО для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, а также находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ;
с) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта общежития, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), другое предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора найма;
т) при отсутствии по месту регистрации свыше 2-х недель извещать коменданта общежития о причинах своего отсутствия и своем местонахождении;
у) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства освободить со всей семьей и сдать наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту. А также по устранению имеющихся неисправностей оборудования фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем (представителем МУП УСМО) и нанимателем.
3. Проживающие в общежитии имеют право:
а) пользоваться предоставленной жилой площадью и помещениями бытового назначения;
б) расторгнуть с согласия членов семьи в любое время договор найма жилого помещения;
в) на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечению установленного срока договора найма жилого помещения;
4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жилое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
5. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения, наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
6. Наймодатель обязуется:
а) производить профилактическое обслуживание санитарно - технического и другого оборудования в общежитии, обеспечивать бесперебойную работу этого оборудования;
б) своевременно производить ремонт кровли и мест общего пользования;
в) производить замену, вследствие нормального износа, дверей и оконных рам;
г) своевременно проводить подготовку общежития к эксплуатации в зимних условиях.
7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме предусмотренных законодательством РФ случаев.
8. В случае приобретения нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения за собственные средства, либо по другим основаниям, наниматель обязан расторгнуть договор найма, сняться с регистрации учета и освободить помещения занимаемые им в течение 10 дней.
9. Договор найма жилого помещения в муниципальных общежитиях может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев;
- систематического нарушения правил общежития;
- самоуправного занятия жилого помещения;
- вселения в жилое помещение в нарушение действующего законодательства;
- нарушения условий настоящего договора.
10. Споры, которые могут возникнуть между сторонами, по настоящему договору, разрешаются судом.
11. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.
Наймодатель_____________________________ Наниматель________________________
(подпись) (подпись)
С правилами пользования жилыми помещениями в муниципальном общежитии ознакомлен.
Наниматель________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
