Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление главы администрации Белгородской обл. от 10.01.2000 № 6
(ред. от 01.10.2007)
"О повышении уровня жилищного строительства в Белгородской области"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сборник нормативных правовых актов Белгородской области", № 18, январь, 2000.







ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 2000 г. № 6

О ПОВЫШЕНИИ УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений главы администрации Белгородской
области от 20.11.2001 № 717, от 01.10.2007 № 124)

Целенаправленные и последовательные меры по реализации постановлений главы администрации области от 24 июня 1994 года № 331 "О первоочередных задачах градостроительной политики администрации области" и от 29 января 1997 года № 52 "О дальнейшем совершенствовании архитектурного облика городов, поселков и населенных пунктов Белгородской области" обеспечили значительное повышение уровня архитектурного облика зданий, благоустройства прилегающих к ним территорий, проектных и строительных работ по комплексной застройке населенных пунктов области.
Вместе с тем практика работы выявила отдельные моменты в существующих подходах к строительству и некоторые нормативы градостроительных требований, которые не соответствуют современному уровню жилищного строительства и не способствуют улучшению среды обитания.
В целях дальнейшего совершенствования структуры и уровня жилищного строительства, улучшения качественных характеристик и повышения эффективности его эксплуатации постановляю:

1. Департаменту строительства, транспорта и жилищно - коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев Л.А.) совместно с органами местного самоуправления районов и городов области обеспечить, начиная с 2000 года:
- проведение на территории области курса по повышению архитектурного уровня и потребительских качеств строящихся жилых домов с учетом местных особенностей;
- осуществление застройки новых и реконструируемых микрорайонов едиными заказчиками с первоочередным выполнением инженерно - коммуникационных сетей, транспортных магистралей, внутриквартальных дорог и проездов;
- строительство, как правило, жилых домов из кирпича и других эффективных стеновых материалов по индивидуальным проектам, с применением повышенных стандартов планировочных и конструктивных решений, высотой потолков не менее 3,0 метров и использованием высококачественных отделочных материалов;
- размещение на первых этажах жилых домов помещений детских подростковых клубов, пунктов бытового обслуживания населения, предприятий торговли и других общественных и социально значимых объектов;
- безусловное выполнение требований к теплозащите ограждающих конструкций в соответствии с требованиями СНиП "Строительная теплотехника", применение эффективных оконных блоков с двойным (тройным) остеклением, экологически чистых, повышенного качества современных кровельных материалов, обеспечивающих надежную и долговременную эксплуатацию жилых зданий;
- применение энергоэффективных автономных котельных установок, работающих в автоматическом режиме, установку поквартирных приборов учета потребления тепла, электроэнергии, газа, воды;
- разработку за счет средств фонда энергоресурсосбережения области проектов реконструкции систем теплоснабжения существующего жилого фонда с поквартирным учетом расхода энергоресурсов и применением автономных автоматизированных систем отопления;
- комплексное благоустройство прилегающих территорий и мест отдыха, обязательное сооружение мест парковки автомобилей для жильцов в непосредственной близости от проживания в размере не менее 50 процентов от числа квартир;
- усиление контроля за целевым использованием и сроками строительства на земельных участках, выделенных под индивидуальную застройку, и участках, предназначенных для строительства объектов социальной сферы, вплоть до их изъятия при невыполнении застройщиками условий договоров и передачи другим застройщикам;
- предоставление земельных участков под индивидуальную застройку только с четко оговоренными условиями, положив в основу их выделения условия срочной аренды до завершения строительства жилого дома;
- разработку механизма продажи застройщикам участков под индивидуальное жилищное и дачное строительство в престижных зонах, прилегающих к лесным и водным массивам, с обязательным направлением полученных средств на развитие инженерной инфраструктуры этих микрорайонов;
- выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство площадью не менее 0,25 гектара;
- разработку законодательной и нормативно - правовой базы:
по возмещению при оформлении договоров купли - продажи жилья органам местного самоуправления затрат на строительство и содержание инженерных коммуникации;
по созданию и регистрации до начала строительства заказчиками - застройщиками кондоминиумов и товариществ собственников жилья.

2. Департаментам топливно - энергетического комплекса (Головин Н.Д.), промышленности и связи (Сокруто И.В.) правительства администрации области обеспечить в течение 2000 - 2001 г.г. организацию производства на существующих производственных мощностях предприятий курируемых отраслей;
- высокоэффективных котельных, размещаемых в жилых кварталах;
- автономных источников теплоснабжения (встроенных, пристроенных, блочных, крышных, поквартирных) с котлами, работающими на газовом топливе в автоматическом режиме;
- современных средств связи для телефонизации жилого фонда;
- водогазопроводных полиэтиленовых труб;
- запорной арматуры;
- смесителей холодной и горячей воды;
- современных замковых изделий, ручек, петель.

3. Объявить зонами перспективной индивидуальной застройки садово - огородные массивы в окрестностях городов и населенных пунктов области, предоставив право органам местного самоуправления разрабатывать проекты их комплексной застройки с увязкой инженерных и транспортных коммуникаций, электросвязи и выдавать разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с увеличением площади участков за счет скупки соседних.

4. Департаменту строительства, транспорта и жилищно - коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев А.А.) в срок до 10 января 2000 года разработать проект закона Белгородской области "Об увеличении предельных норм предоставления земельных участков под дачное строительство в лесных массивах, расположенных в зоне Белгородского водохранилища".

5. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию с областной Думой комитета по организационно - аналитической и кадровой работе администрации области (Ходеев А.Г.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

6. Установить, что с 1 декабря 2001 года разработка проектов застройки жилых кварталов и микрорайонов должна осуществляться только при условиях:
- размещения в составе жилых комплексов гаражей - автостоянок в подземном или надземном исполнении, встроенных или пристроенных к жилым домам в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";
- установки единых многоканальных антенн для приема телевизионных сигналов и скрытого канала поквартирного ввода кабелей телевизионной и телефонной сетей во вновь возводимых и реконструируемых жилых домах.
(п. 6 введен постановлением главы администрации Белгородской области от 20.11.2001 № 717)

7. В целях расширения возможности обеспечения многоканальным телевидением населения области исключить практику применения при строительстве жилья устаревших систем приема телевизионных сигналов.
(п. 7 введен постановлением главы администрации Белгородской области от 20.11.2001 № 717)

8. Управлению архитектуры и градостроительства области (Перцев В.В.) при разработке областных нормативов градостроительного проектирования предусмотреть:
проектирование в многоквартирных жилых домах и зданиях общественного назначения скрытых каналов поэтажного и поквартирного ввода кабелей телерадиокоммуникаций;
- проектирование в микрорайонах массовой индивидуальной жилищной застройки внутриплощадочных сетей телерадиокоммуникаций.
(п. 8 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 01.10.2007 № 124)

9. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области (Калашников Н.В.) обеспечить при проведении государственной экспертизы проектной документации зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов и инженерного обустройства микрорайонов массовой индивидуальной жилищной застройки контроль за необходимым проектированием скрытых каналов поэтажного и поквартирного ввода кабелей телерадиокоммуникаций, а также внутриплощадочных сетей телерадиокоммуникаций в микрорайонах массовой индивидуальной жилищной застройки.
(п. 9 введен постановлением губернатора Белгородской области от 01.10.2007 № 124)

10. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя председателя правительства администрации области - начальника департамента строительства, транспорта и жилищно - коммунального хозяйства правительства администрации области Сухарева А.А.
Информацию о ходе выполнения постановления представить к 1 сентября 2000 года.

Глава администрации области
Е.САВЧЕНКО


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru